Что такое смета работ
Смета работ — это документ, в котором определена стоимость труда рабочих и механизмов, необходимых для выполнения строительных, ремонтных или монтажных работ. В узком смысле «смета работ» противопоставляется «смете материалов» — в первом документе учитывается труд, во втором — строительные материалы и изделия.
Однако в российской строительной практике под «сметой работ» чаще понимают комплексный сметный документ, включающий и трудозатраты, и материалы, и машины. Именно такой подход заложен в форме №4 (локальная смета) по МДС 81-35.2004 — основном нормативном документе для строительных смет в России.
Локальные сметы — первичные сметные документы, составляются на отдельные виды работ и затрат. В состав входят прямые затраты (ОЗП + ЭММ + МАТ), накладные расходы и сметная прибыль.
Виды смет работ
В зависимости от типа объекта, назначения и охвата сметы на работы делятся на несколько видов.
Смета на строительные работы
Охватывает нулевой цикл (земляные работы, фундамент), надземную часть (каркас, кровля) и отделку. Нормативная база: ФЕР сборники 01–12, 26, 46.
Смета на ремонтно-строительные работы
Применяются расценки ФЕРр. Коэффициент накладных расходов — 0,94 вместо 1,0 (МДС 81-33.2004). Включает демонтаж, вывоз мусора, ремонтную отделку.
Смета на монтажные работы
Для монтажа инженерных систем (электрика, водопровод, отопление, вентиляция). Расценки: ФЕРм сборники 08–25. Материалы — в отдельной ресурсной ведомости.
Смета на отделочные работы
Штукатурка, шпаклёвка, покраска, укладка плитки, устройство полов. Чаще всего — для квартирного ремонта. Расценки: ФЕРр сборники 15–17, 61.
Чем смета работ отличается от сметы на материалы
Это разграничение принципиально для понимания структуры строительных затрат.
| Параметр | Смета работ | Смета материалов |
|---|---|---|
| Что включает | ОЗП (труд рабочих), ЭММ (машины, механизмы), ЗПМ (зарплата машинистов) | Стоимость материалов, изделий, конструкций с учётом доставки |
| Нормативная основа | ФЕР, ГЭСН (нормы трудозатрат и машин) | ФССЦ, рыночные прайсы поставщиков |
| Где применяется | Определение стоимости подряда, расчёт с рабочими | Планирование закупок, тендеры на поставку |
| В форме №4 | Столбцы «Осн. з/п», «Эксп. маш.», «З/п маш.» | Столбец «Матер.» |
В комплексной локальной смете по форме №4 обе части объединены: каждая строка расценки содержит и трудовые, и материальные затраты. Это позволяет видеть полную стоимость единицы работы и контролировать структуру цены.
Структура сметы работ (форма №4)
Типовая локальная смета состоит из следующих обязательных элементов:
- Заголовок — наименование объекта, номер сметы, составитель, дата, нормативная база, регион.
- Разделы — группировка по видам работ (земляные, бетонные, кладка, кровля и т.д.).
- Позиции — каждая строка: шифр расценки, наименование, единица измерения, количество, стоимость единицы, итог.
- Итог по разделу — суммарные ПЗ, НР, СП, итого СМР по разделу.
- Итого по смете (ПЗ) — сумма прямых затрат: ОЗП + ЭММ + МАТ.
- Накладные расходы (НР) — % от ФОТ по МДС 81-33.2004.
- Сметная прибыль (СП) — % от ФОТ по МДС 81-25.2001.
- Итого СМР = ПЗ + НР + СП.
- Лимитированные затраты — временные здания (1,8%), зимнее удорожание, ЗСР.
- НДС — 22% от (итого СМР + лимитированные), если подрядчик на ОСН.
- ВСЕГО по смете — итог с НДС.
Особенности смет на разные виды работ
Смета на строительно-монтажные работы (СМР)
Самый объёмный тип. Включает все этапы: от подготовки площадки до чистовой отделки и благоустройства. Используется при строительстве жилых домов, промышленных объектов, дорог. Обязательна для объектов с бюджетным финансированием и государственной экспертизой.
Смета на ремонтные работы
Отличительная особенность — применение расценок ФЕРр вместо ФЕР. Расценки на ремонт содержат специфические виды работ: разборка конструкций, расчистка, восстановление, замена. Коэффициент накладных расходов — 0,94 (для ремонтных работ в действующих зданиях — стеснённые условия). Для ремонта квартир также применяются поправочные коэффициенты к расценкам (до 1,15 при стеснённости).
Смета на монтаж инженерных систем
Специфика: материалы (трубы, кабель, арматура) обычно выделяются в отдельную ведомость ресурсов, а в смете на монтаж учитываются только трудозатраты и работа механизмов. Это упрощает выбор поставщика материалов независимо от подрядчика на монтаж.
Смета на отделочные работы
Самый распространённый тип для физических лиц. Ключевой нюанс: стоимость отделочных материалов (плитка, краска, ламинат) не регулируется нормативами — она рыночная. Поэтому сметы на отделку нередко содержат смешанную методологию: нормативные расценки на труд + рыночные цены на материалы.
Для ремонта квартиры: разделите смету на две части — работы (ФЕРр) и материалы (рыночные цены). Это упростит контроль расходов и позволит сравнить стоимость труда у разных подрядчиков независимо от выбора материалов.
Как правильно составить смету на работы: ключевые требования
- Шифр расценки — обязателен для государственных объектов. Для частных — рекомендуется для прозрачности.
- Единица измерения — строго соответствует выбранной расценке (100 м², 1 т, 1 чел-ч).
- Обоснование объёмов — ссылка на лист чертежа, формулу подсчёта. Без этого смета не пройдёт проверку.
- Раздельные индексы — ОЗП, МАТ, ЭММ применяются по-разному. Нельзя использовать один коэффициент «на всё».
- НР и СП — начисляются на ФОТ (ОЗП + ЗПМ), а не на весь итог прямых затрат.
- Подписи — составитель и проверяющий с расшифровкой должности.
Начислять НР и СП на всю сумму прямых затрат (ПЗ), а не только на ФОТ. Это завышает смету на 20–40% по сравнению с нормативным методом. НР и СП — проценты от фонда оплаты труда (ОЗП + ЗПМ), а не от всей стоимости работ.
Частые вопросы
Составьте смету работ в СТРУКТ
База ФЕР и ФЕРр, автоматический расчёт НР и СП, экспорт по форме №4. Смета на строительные, ремонтные и монтажные работы — в одном сервисе.
Зарегистрироваться